12 Chemin LAC LOVERING · Stanstead
Valeur estimée
579 200 $
Chalet · 7 151 $/m² · 81 m² · constr. 1993 · terrain 1 027,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 390 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100133207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 400 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
45025100133207100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
6 162
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 75 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 594 m · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +51 786 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 226 701 $ Poids 63 % |
| 2 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 634 m · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 302 285 $ Poids 47 % |
| 3 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 979 $ Poids 13 % |
| 4 | 88, rue Légaré, Magog 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 710 $/m²) 82,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 347 784 $ Poids 13 % |
| 5 | 65, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 909 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 334 892 $ Poids 9 % |
| 6 | 61, Chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 382 368 $ Poids 6 % |
| 7 | 529, rue Bordeleau, Magog 2026-08-03 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (5 595 $/m²) 69,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 614 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 614 $ Poids 6 % |
| 8 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −30 742 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 466 237 $ Poids 4 % |
| 9 | 493, rue Bordeleau, Magog 2024-10-09 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (3 970 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 391 $ Poids 3 % |
| 10 | 218, rue Dubé, Magog 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 285 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 540 $ Poids 2 % |
| 11 | 218, rue Dubé, Magog 2026-01-29 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (4 570 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 548 $ Poids 2 % |
| 12 | 315, rue Brodeur, Magog 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 348 000 $ (5 257 $/m²) 66,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie +38 900 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 453 908 $ Poids 2 % |