28 Chemin FISET · Stanstead
Valeur estimée
696 200 $
Chalet · 4 991 $/m² · 139,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 320,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
766 400 $
Rôle antérieur 415 500 $ +84.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100165517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
480 000 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
45025100165517700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
787 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 80 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 872 m · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 673 $ Poids 41 % |
| 2 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 547 m · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie −26 310 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 474 $ Poids 38 % |
| 3 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 400 $ Poids 19 % |
| 4 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 784 m · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie +100 519 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 484 864 $ Poids 15 % |
| 5 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 462 227 $ Poids 6 % |
| 6 | 621, rue Bordeleau, Magog 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 592 000 $ (4 175 $/m²) 141,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 576 884 $ Poids 6 % |
| 7 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +35 945 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 200 $ Poids 6 % |
| 8 | 597, Rue Bordeleau, Magog 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 919 $/m²) 153,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 655 465 $ Poids 2 % |