Chemin ALGER S · Stanstead
Valeur estimée
301 000 $
Terrain · terrain 4 285,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 285,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
62 000 $
Rôle antérieur 59 000 $ +5.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100212958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
45025100212958700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
561 873 $
$/m² médian
5 257
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 45 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, Chemin Alger's Cove, Stanstead 2026-02-13 · 526 m · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 636 $ Poids 56 % |
| 2 | chemin du Lac-Lovering, Stanstead 2025-03-03 · 707 m · Vendu 485 001 $ Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 964 $ Poids 31 % |
| 3 | 173, rue Légaré, Magog 2025-06-02 · 977 m · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 30 % |
| 4 | 70, chemin du Soleil-du-Midi, Stanstead 2024-08-26 · 725 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 825 $ Poids 19 % |
| 5 | 340, rue Brodeur, Magog 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 006 $ Poids 15 % |
| 6 | 715, rue Bordeleau, Magog 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 564 745 $ Ajust. marché +7 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 866 $ Poids 15 % |
| 7 | 1836, chemin Gendron, Stanstead 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 256 $ Poids 5 % |