98 Chemin DOMAINE-DU-SOLEIL-LEVANT · Stanstead
Valeur estimée
924 600 $
Chalet · 8 522 $/m² · 108,5 m² · constr. 2014 · terrain 1 651,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
920 400 $
Rôle antérieur 575 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
100229669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 000 $
Valeur bâtiment
547 400 $
Rôle antérieur
575 100 $
ID provincial
45025100229669100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 89 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Légaré, Magog 2025-06-02 · 413 m · Vendu 560 000 $ (5 567 $/m²) 100,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 684 231 $ Poids 56 % |
| 2 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 897 916 $ Poids 52 % |
| 3 | 657, rue Bordeleau, Magog 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 924 $/m²) 124,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −40 376 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 554 704 $ Poids 42 % |
| 4 | 217, rue Brodeur, Magog 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 465 667 $ Poids 37 % |
| 5 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 417 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 567 519 $ Poids 33 % |
| 6 | 386, rue Bordeleau, Magog 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (7 453 $/m²) 122,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +81 320 $ · Ajust. superficie −50 680 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 031 640 $ Poids 26 % |
| 7 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +30 966 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 536 445 $ Poids 26 % |
| 8 | 302, rue des Merisiers, Magog 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (8 032 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +153 448 $ · Ajust. superficie +35 743 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 961 191 $ Poids 23 % |
| 9 | 1343, chemin de Fitch Bay, Magog 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 426 000 $ (3 701 $/m²) 115,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 461 758 $ Poids 23 % |
| 10 | 774, rue Bordeleau, Magog 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 368 $/m²) 100,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +21 203 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 616 827 $ Poids 22 % |
| 11 | 187, rue Brodeur, Magog 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 074 $/m²) 114,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 700 429 $ Poids 21 % |
| 12 | 30, chemin Alger Sud, Stanstead 2024-06-06 · 721 m · Vendu 1 275 000 $ (10 581 $/m²) 120,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +236 845 $ · Ajust. superficie −63 485 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 575 860 $ Poids 18 % |