150 Chemin BELL · Stanstead
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 200,9 m² · constr. 1860 · terrain 274 488,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274 488,5 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 600 $
Rôle antérieur 398 500 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109525369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 700 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
45025109525369400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 77 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +39 548 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 847 488 $ Poids 3 % |
| 2 | 770, Chemin Narrows, Stanstead 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (1 932 $/m²) 183,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 404 212 $ Poids 1 % |
| 3 | 102, Chemin Marlington, Stanstead 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 475 $/m²) 186,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 678 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 496 041 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 477 441 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, Chemin Ridgewood, Stanstead 2024-04-26 · 3.4 km · Vendu 424 999 $ (2 317 $/m²) 183,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +100 664 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 503 440 $ Poids 0 % |