18 Chemin RUISSEAU-GALE · Stanstead
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 154 m² · constr. 2018 · terrain 6 096,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 096,8 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 431 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109757139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
455 100 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
45025109757139200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
404 375 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 79 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Ruisseau-Gale, Stanstead 2025-05-23 · 4 m · Vendu 550 000 $ (3 571 $/m²) 154 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 150 $ Poids 64 % |
| 2 | 10, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-11-15 · 228 m · Vendu 772 500 $ (5 566 $/m²) 138,8 m² Ajust. marché +150 692 $ · Ajust. superficie +42 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 490 $ Poids 36 % |
| 3 | 2743, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 197 500 $ (1 351 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 222 518 $ Poids 35 % |
| 4 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 422 m · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie −56 061 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 822 179 $ Poids 25 % |
| 5 | 171, chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-05-20 · 943 m · Vendu 1 228 159 $ (9 794 $/m²) 125,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 752 $ · Ajust. superficie +140 053 $ · Ajust. âge +122 816 $ | 1 600 780 $ Poids 25 % |
| 6 | 2743, Chemin de Fitch Bay, Stanstead 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 360 $/m²) 146,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 470 419 $ Poids 8 % |
| 7 | 9, rue Florence, Stanstead 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (2 633 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −32 255 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 488 346 $ Poids 6 % |
| 8 | 1906, Gendron, Stanstead 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 481 000 $ (3 299 $/m²) 145,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +28 860 $ | 563 105 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, chemin Noël, Stanstead 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 940 $/m²) 136,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 359 208 $ Poids 3 % |
| 10 | 7, rue Florence, Stanstead 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 297 $/m²) 178,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 470 729 $ Poids 3 % |
| 11 | 736, chemin Sheldon, Stanstead 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 019 $/m²) 128,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 359 733 $ Poids 2 % |
| 12 | 2132, chemin de Fitch Bay, Stanstead 2025-05-12 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (3 834 $/m²) 129,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +47 736 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 591 921 $ Poids 1 % |