185 Chemin TOMIFOBIA · Stanstead
Valeur estimée
696 200 $
Chalet · 7 929 $/m² · 87,8 m² · constr. 2018 · terrain 6 000,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,1 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
537 800 $
Rôle antérieur 251 000 $ +114.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109890505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
45025109890505900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
404 375 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 80 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, Chemin des Bosquets-Fleuris, Stanstead 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (6 903 $/m²) 104,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −56 951 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 794 504 $ Poids 19 % |
| 2 | 3860, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ (4 701 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 534 295 $ Poids 5 % |
| 3 | 243, chemin Narrows, Stanstead 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 892 $/m²) 102,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −35 225 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 063 $ Poids 2 % |
| 4 | 1836, Chemin Gendron, Stanstead 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (4 375 $/m²) 88 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 854 $ Poids 2 % |
| 5 | 447, chemin Narrows, Stanstead 2025-02-13 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (5 732 $/m²) 94,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −18 344 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 676 647 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +98 738 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 309 178 $ Poids 0 % |
| 7 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −57 031 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 833 057 $ Poids 0 % |