1300 Chemin BUNKER · Stanstead
Valeur estimée
910 800 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 170,8 m² · constr. 1982 · terrain 138 170,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 170,8 m²
Frontage
725,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
981 200 $
Rôle antérieur 538 800 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110266506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 600 $
Valeur bâtiment
565 600 $
Rôle antérieur
538 800 $
ID provincial
45025110266506500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 89 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie −36 761 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 271 020 $ Poids 34 % |
| 2 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 670 m · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −8 628 $ | 92 005 $ Poids 25 % |
| 3 | 382, rue Bordeleau, Magog 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 1 227 000 $ (6 632 $/m²) 185 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 697 $ · Ajust. superficie −47 090 $ · Ajust. âge +104 295 $ | 1 397 901 $ Poids 12 % |
| 4 | 1197, rue des Tourterelles, Magog 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 950 928 $ (6 921 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 579 $ · Ajust. âge −95 093 $ | 971 414 $ Poids 11 % |
| 5 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 526 313 $ Poids 9 % |
| 6 | 207, Rue des Pruches, Magog 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 144 $/m²) 151,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 433 578 $ Poids 2 % |