1281 Chemin BUNKER · Stanstead
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 229,7 m² · constr. 2008 · terrain 13 099 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 099 m²
Frontage
143,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 336 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
110275460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
364 400 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
45025110275460900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 84 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin Bélanger, Stanstead 2026-04-02 · 920 m · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie −56 846 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 122 592 $ Poids 54 % |
| 2 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +143 676 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 479 458 $ Poids 19 % |
| 3 | 443, chemin Alger Nord, Stanstead 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 867 $/m²) 244,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 816 250 $ Poids 9 % |
| 4 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 733 m · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge −2 157 $ | 113 405 $ Poids 8 % |
| 5 | 382, rue Bordeleau, Magog 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 1 227 000 $ (6 632 $/m²) 185 m² · constr. 1965 Ajust. marché +113 697 $ · Ajust. superficie +148 235 $ · Ajust. âge +122 700 $ | 1 611 632 $ Poids 5 % |
| 6 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +107 012 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 673 821 $ Poids 2 % |
| 7 | 207, Rue des Pruches, Magog 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 144 $/m²) 151,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 499 122 $ Poids 0 % |