661 Chemin AMY · Stanstead
Valeur estimée
943 200 $
Autre · 4 665 $/m² · 202,2 m² · constr. 1978 · terrain 379 337,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 337,3 m²
Frontage
597,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
881 600 $
Rôle antérieur 477 300 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
129557848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 000 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
45025129557848800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 89 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Ruisseau-Gale, Stanstead 2026-10-16 · 2.7 km · Vendu 900 500 $ (4 527 $/m²) 198,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 817 920 $ Poids 4 % |
| 2 | 3, chemin du Ruisseau Gale, Stanstead 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 940 $ · Ajust. superficie +42 198 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 850 138 $ Poids 1 % |
| 3 | 5590, chemin Laflamme, Ogden 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (2 964 $/m²) 194 m² · constr. 1903 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 697 933 $ Poids 0 % |