799 Chemin VALLIERES · Stanstead
Valeur estimée
257 700 $
Autre · terrain 221 145,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 145,9 m²
Frontage
532 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 101 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
130115728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
45025130115728900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 34 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3400, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 323 $/m²) 161,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 32 % |
| 2 | 220, chemin Bélanger, Stanstead 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (7 813 $/m²) 102,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 5 % |
| 3 | 200, chemin Bélanger, Stanstead 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 512 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 688 $ Poids 5 % |
| 4 | 120, chemin du Domaine Martin, Stanstead 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 248 500 $ (3 782 $/m²) 65,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 500 $ Poids 3 % |
| 5 | 84, rue Robert, Magog 2026-05-29 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 250 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 3 % |
| 6 | 109, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 1 015 000 $ (13 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 940 $ Poids 3 % |
| 7 | 103, chemin du Domaine-Martin, Stanstead 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 1 120 000 $ (6 127 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +103 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 223 782 $ Poids 2 % |
| 8 | 3860, chemin de Brown's Hill, Stanstead 2024-10-09 · 2.4 km · Vendu 409 000 $ (4 701 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 514 $ Poids 2 % |
| 9 | 196, rue Robert, Magog 2025-05-05 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 488 $/m²) 94,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 979 $ Poids 2 % |
| 10 | 52, Chemin du Domaine-de-la-Tanière, Stanstead 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 86 281 $ (507 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 481 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, Chemin Bergeron, Stanstead 2024-07-29 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (5 503 $/m²) 63,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 603 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, rue René, Stanstead 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 465 000 $ (2 956 $/m²) 157,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 284 $ Poids 1 % |