77 Chemin WILLIAM-H.-ABBOTT · Potton
Valeur estimée
3 133 900 $
Chalet · 25 031 $/m² · 125,2 m² · constr. 2005 · terrain 9 156,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 156,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 271 500 $
Rôle antérieur 1 381 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
000068115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 564 300 $
Valeur bâtiment
707 200 $
Rôle antérieur
1 381 300 $
ID provincial
45030000068115500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 800 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±77.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
6 476
Cette propriété : +433 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 98 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Chemin William-H.-Abbott, Potton 2026-04-27 · 222 m · Vendu 2 235 000 $ (21 869 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +90 738 $ · Ajust. superficie +251 492 $ · Ajust. âge +223 500 $ | 2 800 730 $ Poids 55 % |
| 2 | 181, chemin Cooledge, Austin 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (7 021 $/m²) 135,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −35 458 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 997 739 $ Poids 13 % |
| 3 | 600, chemin du Lac, Potton 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 768 $/m²) 128,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 623 320 $ Poids 12 % |
| 4 | 26, chemin Cedar Cliff, Stanstead 2025-10-15 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (7 253 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +54 034 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 972 164 $ Poids 8 % |
| 5 | 10, chemin des Hirondelles, Austin 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (3 894 $/m²) 128,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 636 650 $ Poids 2 % |
| 6 | 102, CHEMIN COOLEDGE, Bolton-Est 2026-03-25 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (3 577 $/m²) 121,6 m² · constr. 1834 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 160 $ Poids 2 % |
| 7 | 491, Chemin Atkin, Stanstead 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 691 700 $ (6 889 $/m²) 100,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 722 $ · Ajust. superficie +85 429 $ · Ajust. âge −55 336 $ | 730 515 $ Poids 1 % |
| 8 | 4, chemin Harry-George Nord, Potton 2025-10-07 · 3.3 km · Vendu 868 000 $ (5 822 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −69 568 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 922 263 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin MacTavish, Stanstead 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 546 500 $ (4 137 $/m²) 132,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge +32 790 $ | 615 657 $ Poids 0 % |
| 10 | 221, Chemin Mountain, Bolton-Est 2024-03-28 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 266 $/m²) 100,8 m² Ajust. marché +114 099 $ · Ajust. superficie +52 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 143 $ Poids 0 % |