101 Chemin LEADVILLE · Potton
Valeur estimée
2 223 600 $
Unifamiliale · 10 523 $/m² · 211,3 m² · constr. 2024 · terrain 46 750,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 750,8 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 525 800 $
Rôle antérieur 722 500 $ +111.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
008772281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 000 $
Valeur bâtiment
1 021 800 $
Rôle antérieur
722 500 $
ID provincial
45030008772281400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 223 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 492
Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 97 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Potton 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 3 200 000 $ (15 952 $/m²) 200,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +613 793 $ · Ajust. superficie +85 344 $ · Ajust. âge +320 000 $ | 4 219 137 $ Poids 18 % |
| 2 | 3, Chemin Maurice-Côté, Potton 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 263 $/m²) 234,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −49 659 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 103 100 $ Poids 7 % |