198 Chemin MOUNTAIN HOUSE · Potton
Valeur estimée
1 928 300 $
Chalet · 9 302 $/m² · 207,3 m² · constr. 1922 · terrain 207 401,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 401,1 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 562 300 $
Rôle antérieur 1 042 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009121088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 206 800 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
1 042 000 $
ID provincial
45030009121088100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
6 157
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 96 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 954 681 $ Poids 8 % |
| 2 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie −47 346 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 929 232 $ Poids 6 % |
| 3 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +81 788 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 233 652 $ Poids 4 % |
| 4 | 129, chemin Laliberté, Potton 2025-03-21 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (1 870 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 367 354 $ Poids 4 % |
| 5 | 3, Chemin Maurice-Côté, Potton 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 263 $/m²) 234,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −58 184 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 894 575 $ Poids 3 % |
| 6 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −39 595 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 951 976 $ Poids 3 % |
| 7 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 421 910 $ Poids 3 % |
| 8 | , Potton 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 3 200 000 $ (15 952 $/m²) 200,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +613 793 $ · Ajust. superficie +53 440 $ · Ajust. âge −320 000 $ | 3 547 233 $ Poids 2 % |
| 9 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +64 472 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 194 434 $ Poids 2 % |
| 10 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 2.7 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 070 029 $ Poids 2 % |
| 11 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 2.8 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +139 906 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 822 835 $ Poids 1 % |
| 12 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 3.4 km · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +167 561 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 250 355 $ Poids 0 % |