279 Chemin MOUNTAIN HOUSE · Potton
Valeur estimée
1 369 700 $
Chalet · 5 623 $/m² · 243,6 m² · constr. 1974 · terrain 4 330,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 330,4 m²
Frontage
81,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 400 $
Rôle antérieur 678 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009177602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
643 400 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
678 500 $
ID provincial
45030009177602500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
826 000 $
$/m² médian
6 722
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 93 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +62 067 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 038 437 $ Poids 14 % |
| 2 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +34 107 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 010 685 $ Poids 14 % |
| 3 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +32 270 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 023 842 $ Poids 6 % |
| 4 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 2.0 km · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +286 540 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 438 405 $ Poids 5 % |
| 5 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 2.3 km · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +79 890 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 155 324 $ Poids 3 % |
| 6 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +52 998 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 457 405 $ Poids 3 % |
| 7 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +176 448 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 306 411 $ Poids 2 % |
| 8 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie +206 500 $ · Ajust. âge −57 820 $ | 1 047 979 $ Poids 1 % |
| 9 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +300 114 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 983 043 $ Poids 1 % |