319 Chemin PANORAMA app. 304 app. 304 · Potton
Valeur estimée
733 200 $
Unifamiliale · 6 588 $/m² · 111,3 m² · constr. 2022 · terrain 138,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 545 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009410629800000304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
545 200 $
Rôle antérieur
545 200 $
ID provincial
45030009410629800000304
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 74 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 341 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −40 192 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 795 614 $ Poids 90 % |
| 2 | 86, chemin des Chevreuils, Potton 2026-08-25 · 597 m · Vendu 265 000 $ (2 020 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 271 403 $ Poids 51 % |
| 3 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 593 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge +26 566 $ | 323 902 $ Poids 21 % |
| 4 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 486 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −42 318 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 682 408 $ Poids 19 % |
| 5 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 677 $ Poids 11 % |
| 6 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +42 056 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 686 094 $ Poids 8 % |