311 Chemin PANORAMA app. 305 app. 305 · Potton
Valeur estimée
972 600 $
Unifamiliale · 7 545 $/m² · 128,9 m² · constr. 2023 · terrain 142,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 500 $
Rôle antérieur 523 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009412412600010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
787 500 $
Rôle antérieur
523 800 $
ID provincial
45030009412412600010203
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
7 500
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 86 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin des Chevreuils, Potton 2026-08-25 · 696 m · Vendu 265 000 $ (2 020 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 177 $ Poids 80 % |
| 2 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 502 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie +83 910 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 919 716 $ Poids 77 % |
| 3 | 76, chemin des Chevreuils, Potton 2025-12-17 · 663 m · Vendu 826 000 $ (5 424 $/m²) 152,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 299 $ · Ajust. superficie −63 455 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 918 444 $ Poids 42 % |
| 4 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 691 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +26 566 $ | 341 721 $ Poids 33 % |
| 5 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 574 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −4 891 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 719 835 $ Poids 30 % |
| 6 | 437, chemin du Panorama, Potton 2024-11-25 · 739 m · Vendu 1 647 000 $ (11 664 $/m²) 141,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +321 281 $ · Ajust. superficie −71 735 $ · Ajust. âge +98 820 $ | 1 995 366 $ Poids 30 % |
| 7 | 94, chemin des Chevreuils, Potton 2024-09-30 · 726 m · Vendu 740 000 $ (5 429 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −20 088 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 943 204 $ Poids 28 % |
| 8 | 13, Chemin du Renard, Potton 2024-05-06 · 866 m · Vendu 780 000 $ (5 620 $/m²) 138,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie −27 817 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 943 876 $ Poids 16 % |
| 9 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 364 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 364 $ Poids 10 % |
| 10 | 61, Chemin Carlton-Oliver, Potton 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (6 761 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie +75 718 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 964 158 $ Poids 4 % |