315 Chemin PANORAMA app. 202 app. 202 · Potton
Valeur estimée
810 400 $
Unifamiliale · 7 153 $/m² · 113,3 m² · constr. 2023 · terrain 127,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 800 $
Rôle antérieur 442 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009412412600020102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
680 800 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
45030009412412600020102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
737 500 $
$/m² médian
6 494
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 80 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, chemin Panorama, Potton 2026-06-15 · 437 m · Vendu 1 650 000 $ (14 103 $/m²) 117 m² · constr. 2000 Ajust. marché +20 806 $ · Ajust. superficie −26 090 $ · Ajust. âge +165 000 $ | 1 809 716 $ Poids 89 % |
| 2 | 86, chemin des Chevreuils, Potton 2026-08-25 · 624 m · Vendu 265 000 $ (2 020 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 273 423 $ Poids 56 % |
| 3 | 84, chemin des Chevreuils, Potton 2024-11-01 · 619 m · Vendu 265 661 $ (2 025 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 823 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge +26 566 $ | 325 927 $ Poids 23 % |
| 4 | 65, Chemin des Chevreuils, Potton 2024-08-29 · 504 m · Vendu 558 000 $ (4 253 $/m²) 131,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 926 $ · Ajust. superficie −38 065 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 686 661 $ Poids 21 % |
| 5 | 343, Chemin du Lac, Potton 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 055 $/m²) 108,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 733 $ Poids 13 % |
| 6 | 337, chemin du Lac, Potton 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (5 607 $/m²) 96,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +47 664 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 691 701 $ Poids 9 % |