83 Chemin GIRL'S CAMP · Potton
Valeur estimée
2 542 500 $
Chalet · 9 406 $/m² · 270,3 m² · constr. 1954 · terrain 6 629,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 629,7 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 248 700 $
Rôle antérieur 1 348 200 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009414388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 583 700 $
Valeur bâtiment
665 000 $
Rôle antérieur
1 348 200 $
ID provincial
45030009414388100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 163 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 388 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
7 136
Cette propriété : +320 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 98 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Panorama, Potton 2025-01-20 · 554 m · Vendu 1 325 000 $ (4 989 $/m²) 265,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 458 372 $ Poids 43 % |
| 2 | 88, chemin Girl's Camp, Potton 2024-09-23 · 121 m · Vendu 12 500 000 $ (48 563 $/m²) 257,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +2 521 828 $ · Ajust. superficie +313 228 $ · Ajust. âge −1 250 000 $ | 14 085 056 $ Poids 36 % |
| 3 | 24, chemin du Renard, Potton 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 615 $/m²) 216,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +123 673 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 100 043 $ Poids 28 % |
| 4 | 29, chemin du Renard, Potton 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 025 000 $ (4 488 $/m²) 228,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +94 018 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 070 596 $ Poids 25 % |
| 5 | 37, chemin du Panorama, Potton 2025-01-08 · 828 m · Vendu 985 000 $ (4 699 $/m²) 209,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +188 933 $ · Ajust. superficie +142 628 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 218 061 $ Poids 16 % |
| 6 | 20, Chemin du Renard, Potton 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 960 $/m²) 227,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +85 130 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 076 701 $ Poids 14 % |
| 7 | 410, chemin Panorama, Potton 2025-05-02 · 844 m · Vendu 2 175 000 $ (11 281 $/m²) 192,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +194 364 $ · Ajust. superficie +437 143 $ · Ajust. âge −217 500 $ | 2 589 008 $ Poids 12 % |
| 8 | 43, chemin du Panorama, Potton 2025-06-05 · 782 m · Vendu 1 150 000 $ (6 170 $/m²) 186,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +258 812 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 388 774 $ Poids 11 % |
| 9 | 69, chemin du Hibou, Potton 2024-12-18 · 961 m · Vendu 370 400 $ (1 956 $/m²) 189,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +79 106 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 483 513 $ Poids 7 % |
| 10 | 63, chemin Girl's Camp, Potton 2024-10-04 · 247 m · Vendu 1 600 000 $ (9 335 $/m²) 171,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +400 000 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 2 482 794 $ Poids 4 % |
| 11 | 45, ch. du Panorama, Potton 2024-05-02 · 747 m · Vendu 1 550 000 $ (8 827 $/m²) 175,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 2 070 429 $ Poids 3 % |