2 Chemin FAISANS · Potton
Valeur estimée
889 000 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 146,2 m² · constr. 2022 · terrain 5 610,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 610,5 m²
Frontage
128,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 600 $
Rôle antérieur 482 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018697423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
702 500 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
45030018697423100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 821
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 84 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin Mountain House, Potton 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 535 $/m²) 132,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +31 519 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 741 065 $ Poids 30 % |
| 2 | 10, chemin Chapel, Potton 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 2 450 000 $ (18 519 $/m²) 132,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +226 751 $ · Ajust. superficie +128 704 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 3 050 455 $ Poids 29 % |
| 3 | 8, Chemin du Mont-Bear, Potton 2025-01-31 · 951 m · Vendu 450 000 $ (3 840 $/m²) 117,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +55 674 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 634 739 $ Poids 18 % |
| 4 | 40, chemin Descente 22A, Ogden 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 470 000 $ (3 259 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 556 761 $ Poids 0 % |