Chemin PINSONS · Potton

Valeur estimée

444 600 $

Terrain · terrain 7 731,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 444 600 $

P10 229 500 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 731,8 m²

Frontage

101,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

102 300 $

100 %

Terrain 102 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 48 700 $ +110.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

018751367200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

102 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

48 700 $

ID provincial

45030018751367200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

223 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

854 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

632 500 $

$/m² médian

5 821

Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur

Position dans Potton

P46

Vaut plus que 46 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202190 300 $

202298 700 $+9 %

202396 300 $-2 %

2024110 500 $+15 %

2025118 500 $+7 %

2026223 800 $+89 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Potton

2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $

Ajust. marché +343 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

2 193 658 $

Poids 9 %

, Potton

2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

474 304 $

Poids 8 %

16, chemin des Montagnards, Potton

2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 785 000 $

Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

854 661 $

Poids 7 %

06 — Suivi

Chemin PINSONS · Potton

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