Chemin URUBU · Potton

Valeur estimée

464 000 $

Terrain · terrain 6 574,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 464 000 $

P10 227 600 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 574,5 m²

Frontage

163 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

111 800 $

100 %

Terrain 111 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 54 700 $ +104.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

018825449200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

111 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

54 700 $

ID provincial

45030018825449200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

253 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

854 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

1 112 500 $

$/m² médian

7 176

Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur

Position dans Potton

P49

Vaut plus que 49 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202193 000 $

202298 300 $+6 %

202392 400 $-6 %

2024126 700 $+37 %

2025135 700 $+7 %

2026253 600 $+87 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

16, chemin des Montagnards, Potton

2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 785 000 $

Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

854 661 $

Poids 13 %

, Potton

2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 1 850 000 $

Ajust. marché +343 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

2 193 658 $

Poids 9 %

, Potton

2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

474 304 $

Poids 4 %

06 — Suivi

Chemin URUBU · Potton

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