2579 Chemin VALLEE-MISSISQUOI · Potton
Valeur estimée
778 200 $
Autre · 5 040 $/m² · 154,4 m² · constr. 1890 · terrain 102 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 300 m²
Frontage
581,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 332 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859085413700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
45030859085413700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 77 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Turner, Potton 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 957 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 935 654 $ Poids 56 % |
| 2 | 3, Chemin de la Traversée, Potton 2024-03-21 · 1.5 km · Vendu 307 600 $ (2 396 $/m²) 128,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 621 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 389 604 $ Poids 5 % |
| 3 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 59 352 $ Poids 0 % |