Chemin SARGENT · Potton

Valeur estimée

407 200 $

Terrain · terrain 100 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 407 200 $

P10 286 300 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

100 000 m²

Frontage

193,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

252 500 $

100 %

Terrain 252 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 132 400 $ +90.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

859128405300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

252 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

132 400 $

ID provincial

45030859128405300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

416 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

389 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±114.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

568 000 $

$/m² médian

3 953

Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur

Position dans Potton

P39

Vaut plus que 39 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021256 600 $

2022248 300 $-3 %

2023223 800 $-10 %

2024352 000 $+57 %

2025380 700 $+8 %

2026416 900 $+10 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3, Chemin de la Traversée, Potton

2024-03-21 · 2.9 km · Vendu 307 600 $ (2 396 $/m²)

128,4 m² · constr. 2008

Ajust. marché +81 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

389 221 $

Poids 0 %

1950, chemin de la Vallée Missisquoi, Sutton

2026-02-23 · 4.0 km · Vendu 850 000 $

Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

919 738 $

Poids 0 %

75, chemin de la Mine, Potton

2024-08-09 · 4.0 km · Vendu 695 000 $

Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

833 161 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin SARGENT · Potton

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