18 Chemin SARGENT · Potton
Valeur estimée
568 600 $
Chalet · 5 954 $/m² · 95,5 m² · constr. 2011 · terrain 62 594,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 594,1 m²
Frontage
257,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 273 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859193975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
45030859193975100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 61 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-10-09 · 449 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 662 $ Poids 35 % |
| 2 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 840 m · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −54 792 $ · Ajust. âge +16 438 $ | 680 071 $ Poids 31 % |
| 3 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 756 $ Poids 28 % |
| 4 | 1147, chemin Burnett, Sutton 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 356 750 $ (3 964 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 822 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge +32 108 $ | 418 580 $ Poids 1 % |
| 5 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 483 $ Poids 0 % |