2598 Chemin VALLEE-MISSISQUOI · Potton
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 139,8 m² · constr. 1921 · terrain 966,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,9 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 100 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869017703400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
100 400 $
ID provincial
45030869017703400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 51 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Turner, Potton 2026-08-28 · 773 m · Vendu 865 000 $ (5 957 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 935 415 $ Poids 75 % |
| 2 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 284 m · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +72 291 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 724 966 $ Poids 46 % |
| 3 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 585 $ Poids 0 % |