7 Chemin RUITER BROOK · Potton
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 139,1 m² · constr. 1940 · terrain 1 295,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 140 100 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869018494200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
45030869018494200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 30 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Turner, Potton 2026-08-28 · 659 m · Vendu 865 000 $ (5 957 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 933 330 $ Poids 80 % |
| 2 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 358 m · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +70 283 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 722 958 $ Poids 46 % |