10 Chemin RUITER BROOK · Potton
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 75,8 m² · constr. 1850 · terrain 1 199 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 88 100 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869028085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
88 100 $
ID provincial
45030869028085700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 8 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1147, chemin Burnett, Sutton 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 356 750 $ (3 964 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 822 $ · Ajust. superficie −28 144 $ · Ajust. âge −35 675 $ | 311 753 $ Poids 1 % |
| 2 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 205 $ Poids 1 % |
| 3 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-08-21 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 279 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, Chemin du Pipeline, Potton 2026-08-26 · 4.3 km · Vendu 440 000 $ (6 052 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 381 $ Poids 0 % |