2603 Chemin VALLEE-MISSISQUOI · Potton
Valeur estimée
307 100 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 84,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 707,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 707,6 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 600 $
Rôle antérieur 121 800 $ +68.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869036034300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
45030869036034300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 22 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-10-09 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 335 134 $ Poids 14 % |
| 2 | 1147, chemin Burnett, Sutton 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 356 750 $ (3 964 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 822 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −35 675 $ | 328 402 $ Poids 1 % |
| 3 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-09-09 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 532 $ Poids 0 % |
| 4 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-08-21 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 607 $ Poids 0 % |
| 5 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 166 301 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, Chemin du Pipeline, Potton 2026-08-26 · 4.1 km · Vendu 440 000 $ (6 052 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 801 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 466 001 $ Poids 0 % |