59 Chemin RUITER BROOK · Potton
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 959,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 182 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869108030700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
45030869108030700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 41 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-10-09 · 0 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 39 % |
| 2 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −51 349 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 601 326 $ Poids 23 % |
| 3 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 446 127 $ Poids 16 % |
| 4 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 179 458 $ Poids 0 % |
| 5 | 1147, chemin Burnett, Sutton 2025-07-28 · 3.5 km · Vendu 356 750 $ (3 964 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 822 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −30 324 $ | 358 527 $ Poids 0 % |