Chemin RUITER BROOK · Potton

Valeur estimée

481 600 $

Terrain · terrain 455,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 481 600 $

Rôle 8 000 $P10 228 500 $P90 818 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

455,3 m²

Frontage

15,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

8 000 $

100 %

Terrain 8 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 300 $ +50.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

869117275800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 300 $

ID provincial

45030869117275800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

531 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

389 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

452 500 $

$/m² médian

4 767

Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur

Position dans Potton

P52

Vaut plus que 52 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 200 $

202273 000 $+3 %

202368 100 $-7 %

202460 900 $-11 %

202564 700 $+6 %

2026531 400 $+721 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3, Chemin de la Traversée, Potton

2024-03-21 · 2.6 km · Vendu 307 600 $ (2 396 $/m²)

128,4 m² · constr. 2008

Ajust. marché +81 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

389 221 $

Poids 1 %

75, chemin de la Mine, Potton

2024-08-09 · 3.5 km · Vendu 695 000 $

Ajust. marché +138 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

833 161 $

Poids 0 %

74, chemin Lafond, Potton

2026-03-24 · 4.4 km · Vendu 425 000 $

Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

457 457 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin RUITER BROOK · Potton

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