12 Chemin FORET · Potton
Valeur estimée
605 600 $
Chalet · 6 099 $/m² · 99,3 m² · constr. 1890 · terrain 47 314 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 314 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 270 200 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869178000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
45030869178000100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
5 582
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 64 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-10-09 · 697 m · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 557 $ Poids 31 % |
| 2 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −43 891 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 608 785 $ Poids 29 % |
| 3 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 266 $ Poids 22 % |
| 4 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 571 $ Poids 2 % |
| 5 | 1147, chemin Burnett, Sutton 2025-07-28 · 4.0 km · Vendu 356 750 $ (3 964 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 822 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge −35 675 $ | 358 329 $ Poids 0 % |