52 Chemin FORET · Potton
Valeur estimée
787 500 $
Chalet · 5 379 $/m² · 146,4 m² · constr. 1959 · terrain 217 965,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
217 965,7 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 322 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869281937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 200 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
45030869281937300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 78 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Turner, Potton 2026-08-28 · 836 m · Vendu 865 000 $ (5 957 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 955 074 $ Poids 73 % |
| 2 | 3, Chemin de la Traversée, Potton 2024-03-21 · 3.0 km · Vendu 307 600 $ (2 396 $/m²) 128,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +81 621 $ · Ajust. superficie +21 561 $ · Ajust. âge −30 760 $ | 380 021 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, place de la Verge d'Or, Potton 2025-03-14 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (3 157 $/m²) 136,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 462 847 $ Poids 0 % |
| 4 | 261, Ruiter Brook, Potton 2025-04-16 · 3.8 km · Vendu 86 000 $ (581 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 439 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 88 403 $ Poids 0 % |