122 Chemin RUITER BROOK · Potton
Valeur estimée
352 600 $
Autre · constr. 2023 · terrain 8 156,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 156,9 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
33 900 $
Rôle antérieur 21 800 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869392258600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
19 200 $
Rôle antérieur
21 800 $
ID provincial
45030869392258600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 30 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin Ruiter Brook, Potton 2026-02-27 · 617 m · Vendu 775 000 $ (3 690 $/m²) 210 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 916 085 $ Poids 54 % |
| 2 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-09-09 · 967 m · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 872 $ Poids 35 % |
| 3 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-08-21 · 967 m · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 947 $ Poids 34 % |
| 4 | 66, Chemin Ruiter Brook, Potton 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 707 $/m²) 195,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 362 $ Poids 19 % |
| 5 | 9, Chemin Turner, Potton 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 865 000 $ (5 957 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 951 500 $ Poids 14 % |
| 6 | 165, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-06-17 · 961 m · Vendu 620 000 $ (3 342 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 797 172 $ Poids 13 % |
| 7 | 34, Montée Aiken, Potton 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (2 492 $/m²) 288,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +134 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 926 654 $ Poids 9 % |
| 8 | 59, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 524 $ Poids 7 % |
| 9 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 883 $ Poids 5 % |
| 10 | 3, Place de la Verge-D'Or, Potton 2025-09-16 · 2.6 km · Vendu 115 575 $ (1 605 $/m²) 72 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 558 $ | 137 842 $ Poids 2 % |
| 11 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 888 $ | 774 313 $ Poids 2 % |
| 12 | 2, place de la Verge d'Or, Potton 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 157 $/m²) 136,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 530 596 $ Poids 2 % |