45 Chemin LAFOND · Potton
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 89,2 m² · constr. 2024 · terrain 11 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 400 m²
Frontage
258,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 21 400 $ +1658.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878768649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
21 400 $
ID provincial
45030878768649500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
5 660
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 61 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin du Pipeline, Potton 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (6 052 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 931 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 931 $ Poids 28 % |
| 2 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 305 $ Poids 6 % |
| 3 | 1147, chemin Burnett, Sutton 2025-07-28 · 4.4 km · Vendu 356 750 $ (3 964 $/m²) 90 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 822 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge +35 675 $ | 409 661 $ Poids 0 % |
| 4 | 59, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-10-09 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −11 634 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 890 $ Poids 0 % |