205 Chemin RUITER BROOK · Potton
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 128,6 m² · constr. 1890 · terrain 38 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 600 m²
Frontage
297,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 239 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879510544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
45030879510544500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±80.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 53 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, place de la Verge d'Or, Potton 2025-03-14 · 884 m · Vendu 430 000 $ (3 157 $/m²) 136,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 599 $ Poids 37 % |
| 2 | 261, Ruiter Brook, Potton 2025-04-16 · 921 m · Vendu 86 000 $ (581 $/m²) 147,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 439 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 83 227 $ Poids 29 % |
| 3 | 9, Chemin Turner, Potton 2026-08-28 · 3.6 km · Vendu 865 000 $ (5 957 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 446 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 858 804 $ Poids 0 % |
| 4 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 4.4 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 692 837 $ Poids 0 % |