230 Chemin RUITER BROOK · Potton
Valeur estimée
576 100 $
Chalet · 2 645 $/m² · 217,8 m² · constr. 1943 · terrain 18 380,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 380,9 m²
Frontage
102,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 201 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879543360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
45030879543360600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 62 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin Ruiter Brook, Potton 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (3 690 $/m²) 210 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 775 478 $ Poids 21 % |
| 2 | 165, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 342 $/m²) 185,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie +53 978 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 727 150 $ Poids 8 % |
| 3 | 66, Chemin Ruiter Brook, Potton 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (2 707 $/m²) 195,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 554 138 $ Poids 0 % |