267 Chemin RUITER BROOK · Potton
Valeur estimée
363 500 $
Chalet · 4 619 $/m² · 78,7 m² · constr. 1974 · terrain 5 563,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 563,2 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 600 $
Rôle antérieur 143 900 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879559164300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
45030879559164300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 31 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place de la Verge-D'Or, Potton 2025-09-16 · 213 m · Vendu 115 575 $ (1 605 $/m²) 72 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 709 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +2 889 $ | 134 551 $ Poids 68 % |
| 2 | 255, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-02-05 · 181 m · Vendu 420 000 $ (5 455 $/m²) 77 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +4 636 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 473 785 $ Poids 51 % |
| 3 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 353 841 $ Poids 13 % |
| 4 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 916 $ Poids 13 % |
| 5 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 163 332 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, chemin des Sitelles, Potton 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 505 000 $ (5 501 $/m²) 91,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −36 032 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 424 836 $ Poids 0 % |