3 Place VERGE-D'OR · Potton
Valeur estimée
170 600 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 72 m² · constr. 1969 · terrain 6 244,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 244,1 m²
Frontage
105 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 100 000 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879568871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
78 800 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
45030879568871500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±168.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 1 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place de la Verge-D'Or, Potton 2025-09-16 · 2 m · Vendu 115 575 $ (1 605 $/m²) 72 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 284 $ Poids 77 % |
| 2 | 255, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-02-05 · 147 m · Vendu 420 000 $ (5 455 $/m²) 77 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 445 012 $ Poids 48 % |
| 3 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 339 368 $ Poids 14 % |
| 4 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-08-21 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 336 443 $ Poids 13 % |