309 Chemin RUITER BROOK · Potton
Valeur estimée
341 800 $
Chalet · 5 234 $/m² · 65,3 m² · constr. 1978 · terrain 40 467,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 467,2 m²
Frontage
169,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 202 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879605830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
45030879605830900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±159.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 28 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Place de la Verge-D'Or, Potton 2025-09-16 · 920 m · Vendu 115 575 $ (1 605 $/m²) 72 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 709 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +5 201 $ | 126 108 $ Poids 45 % |
| 2 | 255, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-02-05 · 877 m · Vendu 420 000 $ (5 455 $/m²) 77 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −31 909 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 445 639 $ Poids 22 % |
| 3 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 796 $ Poids 5 % |
| 4 | 166, chemin Ruiter Brook, Potton 2025-08-21 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 887 $/m²) 74,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 871 $ Poids 4 % |