42 Chemin PIPELINE · Potton
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 2 122 $/m² · 151,4 m² · constr. 1953 · terrain 15 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 800 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 216 800 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888745141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
45030888745141300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±316.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 25 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 602 m · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 62 876 $ Poids 19 % |
| 2 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 786 m · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 262 106 $ Poids 14 % |
| 3 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 783 $ Poids 13 % |
| 4 | 11, route de Mansonville, Potton 2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 468 179 $ Poids 5 % |
| 5 | 9, Chemin Turner, Potton 2026-08-28 · 4.5 km · Vendu 865 000 $ (5 957 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 969 968 $ Poids 0 % |