23 Chemin PIPELINE · Potton
Valeur estimée
518 800 $
Chalet · 5 003 $/m² · 103,7 m² · constr. 1974 · terrain 24 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 800 m²
Frontage
169,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 187 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888785575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
45030888785575600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 56 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 220 m · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 664 193 $ Poids 20 % |
| 2 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 251 189 $ Poids 5 % |
| 3 | 157, Chemin Lafond, Potton 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie −37 376 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 639 054 $ Poids 4 % |
| 4 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 455 961 $ Poids 1 % |
| 5 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 302 496 $ Poids 0 % |
| 6 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −31 269 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 621 407 $ Poids 0 % |
| 7 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 207 789 $ Poids 0 % |