2739 Chemin VALLEE-MISSISQUOI · Potton
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 81,3 m² · constr. 1949 · terrain 3 225,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 225,8 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 200 $
Rôle antérieur 104 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888845437400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
45030888845437400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 20 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin du Pipeline, Potton 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (6 052 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 025 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 025 $ Poids 44 % |
| 2 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 713 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, rue Joseph-Blanchet, Potton 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 253 424 $ Poids 0 % |
| 4 | 59, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-10-09 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −23 888 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 636 $ Poids 0 % |