8 Montée SERENITE · Potton
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 88,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 187 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888869095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
45030888869095500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 48 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin du Pipeline, Potton 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (6 052 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 418 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 519 218 $ Poids 21 % |
| 2 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 704 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 452 317 $ Poids 8 % |
| 3 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −8 723 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 302 855 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rue Joseph-Blanchet, Potton 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 828 $ Poids 0 % |
| 5 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 957 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-10-09 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 369 114 $ Poids 0 % |
| 7 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 4.3 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie −13 789 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 238 436 $ Poids 0 % |