10 Montée SERENITE · Potton
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 173 m² · constr. 1981 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 225 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888950843800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
45030888950843800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 72 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Turner, Potton 2026-08-28 · 3.3 km · Vendu 865 000 $ (5 957 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 806 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 034 306 $ Poids 0 % |
| 2 | 11, route de Mansonville, Potton 2024-11-06 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 555 177 $ Poids 0 % |
| 3 | 66, Chemin Ruiter Brook, Potton 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (2 707 $/m²) 195,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −30 858 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 520 004 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, chemin Boright, Potton 2025-02-24 · 4.3 km · Vendu 268 959 $ (1 582 $/m²) 170 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 301 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −26 896 $ | 294 737 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, chemin de Vale Perkins, Potton 2024-10-30 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 553 $/m²) 141 m² · constr. 1860 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 509 480 $ Poids 0 % |