Chemin WEST HILL · Potton
Valeur estimée
511 500 $
Autre · 4 571 $/m² · 111,9 m² · terrain 458 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 400 m²
Frontage
410,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
575 900 $
Rôle antérieur 325 500 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889265194500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 500 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
45030889265194500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 56 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin West Hill, Potton 2025-11-03 · 749 m · Vendu 150 000 $ (1 625 $/m²) 92,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 809 $ Poids 39 % |
| 2 | 2612, chemin de la Vallée-Missisquoi, Potton 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 657 500 $ (5 737 $/m²) 114,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 680 $ Poids 2 % |
| 3 | 59, chemin Ruiter Brook, Potton 2024-10-09 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 102 $/m²) 96,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 102 $ Poids 1 % |
| 4 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 167 $ Poids 1 % |
| 5 | 5, rue Neil-Armstrong, Potton 2026-01-20 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 928 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 423 $ Poids 0 % |
| 6 | 360, rue Pincipale, Potton 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 211 500 $ (2 074 $/m²) 102 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 575 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 339 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Joseph-Blanchet, Potton 2025-12-03 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (3 213 $/m²) 124,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 255 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, Montée des Libellules, Potton 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 383 500 $ (4 041 $/m²) 94,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 559 $ · Ajust. superficie +34 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 409 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, Rue Bélair, Potton 2024-04-29 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 560 $/m²) 121,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 464 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-12-18 · 4.0 km · Vendu 725 000 $ (7 390 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +50 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 056 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, chemin des Cheminots, Potton 2024-05-16 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (510 $/m²) 98,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 805 $ Poids 0 % |