12 Montée BONNE-CHANCE · Potton
Valeur estimée
431 600 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 127,4 m² · constr. 1978 · terrain 24 437,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 437,3 m²
Frontage
263,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 262 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898671342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
45030898671342700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±79.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 44 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, Route de Mansonville, Potton 2024-05-02 · 321 m · Vendu 220 000 $ (1 829 $/m²) 120,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 277 259 $ Poids 22 % |
| 2 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 016 $ Poids 8 % |
| 3 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 394 $ Poids 7 % |
| 4 | 43, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 498 $/m²) 114,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +121 982 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 717 492 $ Poids 6 % |
| 5 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 234 $ Poids 3 % |
| 6 | 157, Chemin Lafond, Potton 2024-04-19 · 2.5 km · Vendu 595 000 $ (5 017 $/m²) 118,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +140 930 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 698 504 $ Poids 1 % |
| 7 | 99, chemin Bellevue, Potton 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 903 $/m²) 113 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 234 635 $ Poids 0 % |