51 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 164,8 m² · constr. 1941 · terrain 1 857 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 154 700 $ +97.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898689851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
45030898689851500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±86 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 213
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 42 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route de Mansonville, Potton 2024-11-06 · 880 m · Vendu 415 000 $ (2 676 $/m²) 155,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 467 431 $ Poids 28 % |
| 2 | 7, Chemin du Pipeline, Potton 2024-04-15 · 970 m · Vendu 200 000 $ (1 476 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 259 995 $ Poids 9 % |
| 3 | 65, Chemin du Pipeline, Potton 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (405 $/m²) 135,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 65 589 $ Poids 6 % |
| 4 | 138, Chemin Lafond, Potton 2024-09-16 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (379 $/m²) 131,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +6 236 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 61 323 $ Poids 1 % |