104 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
317 000 $
Chalet · 3 514 $/m² · 90,2 m² · constr. 1940 · terrain 478,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,3 m²
Frontage
59 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 98 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898727328600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
45030898727328600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 24 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin du Pipeline, Potton 2026-08-26 · 489 m · Vendu 440 000 $ (6 052 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 957 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 957 $ Poids 49 % |
| 2 | 2640, chemin De La Vallée-Missisquoi, Potton 2025-11-24 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (3 953 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −21 739 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 281 $ Poids 0 % |
| 3 | 3, rue Bélair, Potton 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 565 $/m²) 95,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 263 129 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rue Joseph-Blanchet, Potton 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 393 $ Poids 0 % |