102 Route MANSONVILLE · Potton
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 3 910 $/m² · 68,1 m² · constr. 1955 · terrain 332,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,1 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 78 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898727625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
45030898727625700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Potton
Vaut plus que 13 % des 3 617 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Chemin du Pipeline, Potton 2026-08-26 · 491 m · Vendu 440 000 $ (6 052 $/m²) 72,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 080 $ Poids 83 % |
| 2 | 12, rue Joseph-Blanchet, Potton 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 420 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 238 352 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, chemin Vale Perkins, Potton 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 947 $/m²) 64,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +3 797 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 158 744 $ Poids 0 % |